格安物件の訳その1

admin — Sat, 02 Jan 2010 15:09:26 +0000

インターネットで検索してみると、格安な物件の探し方を教えているサイトがいくつかあります。
例えば、風呂なしの物件が格安であるとか、事故物件は格安で売り出されているとか。
もちろん、再建築不可物件の一軒家は格安で売りに出されていることが多いです。
このように、格安になる要因が色々とあるようです。
では、不動産屋さんに直接行って、「格安物件を教えて下さい！」と言ってみたらどうでしょうか？
これは、あまりお勧めできません。
格安物件を沢山抱えている不動産屋さんも少ないでしょうし、本当に安いいい物件でしたら売りに出したとたん、すぐに売れてしまうでしょう。
では、ここでちょっと考えてみましょう。
もし、あなたが店舗としての物件を探しているとしましょう。
誰もが求めている物件とはどのようなものでしょうか？
例えば店舗用に物件を探している方でしたら、「駅前の物件」「人が沢山通る道路に面した物件」などがあげられます。
このような物件は、みなさん、求めています。
ですから、賃貸料金も高くなってくるわけで、この条件の格安物件はまず存在しないでしょうね。
高い料金でも貸せる場所なら、少しでも高く貸したい、というのが本音ですから。
ですから、そのエリアの相場からはずれて格安物件を探すことは、とても難しいのです。
格安物件は、交通が不便など、それなりの理由があるから相場よりずっと安くなっているのです。
特に店舗など、これからそこで利益を出そうとする場合、交通が不便などは避けなければいけない条件です。

格安物件「再建築不可」のメリットその1

admin — Sat, 02 Jan 2010 15:05:07 +0000

格安で手に入る再建築不可物件のメリットはどのようなことでしょうか。
まず、何よりもその価格ですね。
格安に手に入るのですから、諦めていた都心に住むことも、もう夢ではなくなります。
さて、一体、どれくらいお安いのかと言うと、通常物件のだいたい3割から5割は安くなっていると言えるでしょう。
まれですが、中には7割も値引きしている格安物件もありますから、人気エリアに住むことも夢ではなくなりますね。
通常の3割程度で購入できるのですから、さまざまなデメリットを理解していれば、再建築不可は格安な物件と言えるでしょうね。
さて、東京都内、山の手線のある駅から歩いて5分の物件、通常ではとても手が出ないようなエリアも、安くなっています。
1億の物件ですと半値の5千万円で格安に購入することが出来るのです。
通常の半額程度で流通しているエリアもあるようですから、探してみる価値はありますよね。
都内は高いからと諦めていた方も、このような格安物件を探してみると意外とあるものですよ。
自宅が会社に近いことは、お父さんにとって、すごく嬉しいことですよね。
往復の通勤に何時間もかけているお父さん、本当に毎日、家族の為にご苦労様です。
そんなお父さんのためにも、これから住宅を探している方は、再建築不可物件も選択の中に入れてみたらいかがでしょうか。
新築は無理だとしてもリフォームしたら、十分かもしれません。
これで、山手線内に住むことも選択肢の一つに入りましたよね。

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