http://www.eechintai.com 格安、物件、再建築不可の解説。法律、建物、新築など、格安物件に関する格安物件.com Sun, 03 Jan 2010 13:08:57 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.1 ja hourly 1 http://www.eechintai.com/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%a8%e4%b8%80%e6%88%b8%e5%bb%ba%e3%81%a6/ http://www.eechintai.com/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%a8%e4%b8%80%e6%88%b8%e5%bb%ba%e3%81%a6/#comments Sat, 02 Jan 2010 15:06:12 +0000 admin http://www.eechintai.com/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%a8%e4%b8%80%e6%88%b8%e5%bb%ba%e3%81%a6/ 一戸建てを購入する際、物件を探していると、たまに格安物件を見つけることがありますよね。
それは再建築不可物件や割安の旗状敷地など、建築制限ありとする、所謂、「訳あり物件」です。
また、変わったところで、隣がお墓だったり、ホテルだったり、その住宅の両隣にある建物も値段に関係しているようです。
以前、テレビで紹介されていた物件で、窓を開けるとすぐお墓が見える住宅が、相場よりうんと安く販売されていました。
このような立地条件、環境を気にしない方でしたら、これはまさにお買い得の物件と言えますよね。
一戸建てを買うよりマンションの方が安いので、どちらにするか迷っている方もいらっしゃると思います
ですが、マンションの場合、そのローンのほか、駐車場費用や、管理費も必要だということを忘れてはいけません。
管理費は多いところで2万から3万円を払うこともあります。
もちろん、管理費は一戸建てなら全く必要ありませんが、修繕費はその都度必要になりますよね。
マンションの価格より、ひょっとしたら再建築不可物件の方が格安になっているケースもあります。
こうした訳あり物件を、買い増し家賃収入で暮らしている人もいるようです。
再建築不可物件と言っても、すべての物件が細い路地奥にあるというわけではありませんので、一度、見学してみるのも良いでしょうね。
目の前は4メートル道路でなくても、すぐ隣の家が道路に面しているのなら、消防車も隣の前まで入ることが出来ます。
こうなれば火災の場合も心配ありませんよね。

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