http://www.eechintai.com 格安、物件、再建築不可の解説。法律、建物、新築など、格安物件に関する格安物件.com Sun, 03 Jan 2010 13:08:57 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.1 ja hourly 1 http://www.eechintai.com/%e5%86%8d%e5%bb%ba%e7%af%89%e4%b8%8d%e5%8f%af%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%81%ae%e8%9e%8d%e8%b3%87/ http://www.eechintai.com/%e5%86%8d%e5%bb%ba%e7%af%89%e4%b8%8d%e5%8f%af%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%81%ae%e8%9e%8d%e8%b3%87/#comments Sat, 02 Jan 2010 15:05:11 +0000 admin http://www.eechintai.com/%e5%86%8d%e5%bb%ba%e7%af%89%e4%b8%8d%e5%8f%af%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%81%ae%e8%9e%8d%e8%b3%87/ 格安な物件、再建築不可を購入しようと思っている方にとって、気になることは何でしょうか？
それは、ローンを組んで購入するつもりでいても、金融機関から融資が受けられないのではないか、という点です。
新築物件でしたら問題なく貸してくれるでしょうが、このように担保価値が低いと、どうなのでしょうか？
調べてみたところ、数ある金融機関の中で、そのような物件に融資してくれる金融機関もあるようです。
再建築不可物件であったり、狭小地であったり、担保価値が低い物件にも融資してくれます。
ですが、金利が通常より多少高めになっているので注意が必要ですね。
一括で購入できる方は問題ないと思いますが、ローンを組んでの購入をお考えの方は、融資してくれる金融機関を先に見つけて置くと良いでしょう。
もちろん不動産屋さんでも紹介してくれると思います。
資金がなくても諦めずに相談してみてはいかがでしょうか。
また、将来、転売したいと思った時に、再建築不可物件は売れないのではないか？という心配もあります。
確かに、全体の物件数から比べて、再建築不可物件は流通量が少ないですよね。
ですが、ここ数年、土地の競売市場において、再建築不可物件は落札率が8割以上ありますから、ニーズもそれなりにあるということがわかります。
現在、再建築不可物件は格安でありながら、一般の人には敬遠されがちです。
みなさんが、再建築不可物件について正確な知識を持ち始めれば、今後も市場でニーズが伸びるはずなのです。

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