http://www.eechintai.com 格安、物件、再建築不可の解説。法律、建物、新築など、格安物件に関する格安物件.com Sun, 03 Jan 2010 13:08:57 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.1 ja hourly 1 http://www.eechintai.com/%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%b6%e3%81%8c%e6%b3%a8%e7%9b%ae%e3%81%99%e3%82%8b%e6%a0%bc%e5%ae%89%e7%89%a9%e4%bb%b6/ http://www.eechintai.com/%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%b6%e3%81%8c%e6%b3%a8%e7%9b%ae%e3%81%99%e3%82%8b%e6%a0%bc%e5%ae%89%e7%89%a9%e4%bb%b6/#comments Sat, 02 Jan 2010 15:06:08 +0000 admin http://www.eechintai.com/%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%b6%e3%81%8c%e6%b3%a8%e7%9b%ae%e3%81%99%e3%82%8b%e6%a0%bc%e5%ae%89%e7%89%a9%e4%bb%b6/ 再建築不可などの格安物件は、マイホーム資金にあまり余裕のない方にお勧めの物件なのですが、一方、ある程度の資金があり、投資に使いたい方にも再建築不可は要チェックだと言えます。
投資家の方たちで、もうすでに再建築不可物件に目をつけ、購入し、投資として初めている方もいらっしゃいます。
現在ではインターネットでも再建築不可物件を検索できますし、競売には日本全国の投資家から入札が入るようです。
それほど一部の人の中では人気の格安物件なのでしょう。
こうした方は、その再建築不可物件を購入してから、転売します。
そのカラクリは、さらに隣接した土地も購入し、両方合わせたら再建築可能になることもあるので、土地の値段が上がるからです。
再建築不可物件が4メートル道路に接していなくても、その隣の土地が接しているとしたら、権利を一緒にしてしまえば、その土地は全部、建築可能に変わるからなのです。
こうした仕組みを利用している投資家もいます。
また転売しなくても、一戸建ての賃貸として活用する方もいます。
一戸建て家賃は、都心に通える範囲の近県としても、一月あたり10万円～15万円します。
再建築不可物件を格安の1000万円で購入したとして、それを賃貸にすれば、かなりいい収入になると思われます。
リフォームしてから賃貸にしたとしても、銀行に1000万円預けるよりは、ずっといい金利でしょうね。
このような理由で投資家の間ではこの格安物件が注目されているのです。

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