http://www.eechintai.com 格安、物件、再建築不可の解説。法律、建物、新築など、格安物件に関する格安物件.com Sun, 03 Jan 2010 13:08:57 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.1 ja hourly 1 http://www.eechintai.com/%e6%a0%bc%e5%ae%89%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%81%a8%e8%b3%87%e7%94%a3%e9%81%8b%e7%94%a8/ http://www.eechintai.com/%e6%a0%bc%e5%ae%89%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%81%a8%e8%b3%87%e7%94%a3%e9%81%8b%e7%94%a8/#comments Sat, 02 Jan 2010 15:06:10 +0000 admin http://www.eechintai.com/%e6%a0%bc%e5%ae%89%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%81%a8%e8%b3%87%e7%94%a3%e9%81%8b%e7%94%a8/ ここ数年か、それ以上続いている不動産投資ブームというものがあります。
資産に余裕のある方は銀行にお金を預けても金利はとても低い時代ですからね。
そんな方は銀行にお金を預けるよりも、銀行の融資を受け、格安な物件を購入して、それを賃貸する形の資産運用をしています。
また書籍類もこの不動産の資産運用に関しての本が沢山、出版されていますから、それほど興味がある人が多いのでしょうね。
ですが、実際はそれほど上手く行くどころか、ローンを組んで購入した、賃貸住宅の賃貸料を、そっくりそのままローンに当ててしまい、資産は増えるどころではないケースが多いと言われています。
借り手が途切れたとたん、ローンを自分で返済しなければいけません。
これでは資産運用になりませんよね。
もちろんリフォーム代金や仲介業者に払う手数料など、様々な出費もあります。
ですから、格安物件を購入し、それで資産運用するということは素人には難しいことかもしれませんね。
不動産業の一部の方たちは再建築不可物件などの格安物件を購入し、土地の値上がりを待って、売却することも多いようです。
ですが、素人にはその土地が今後、値上がりするかどうかわかりませんし、格安物件の隣接した土地も購入して、そこを再建築不可から建築可能物件に変えるテクニックもないわけです。
素人のが、このような格安物件を購入して一儲けしようとするのは案外難しいようです。
土地という買い物は金額も相当なため、一度、失敗すると人生を左右しかねません。
私たちのような一般人は、自分のための住居として格安物件を購入したほうが良いのでしょうね。

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